<<住宅ローンにお困りの方>>富山の不動産はH.ファクターへ

弊社は任意売却を専門的に行っている不動産会社です。

 

人生には思いがけない「まさか」があります。

「月々のローン返済が厳しい」

「税金が払えない」

「夫婦それぞれ別々の人生を歩むことになった」

 

これらによって、

・不動産に関するローンを2ヵ月以上滞納している

・不動産を差押えられた（差押えられそう）

・競売になる（なりそう）

などでお困りの方へ。

 

問題の解決方法をご提案いたします。

 

1．引越し費用・生活再建資金などの現金を確保したい

⇒お約束はできませんが、少しでもご希望に添えるように全力を尽くします。

 

2．競売物件としてインターネット掲載される前に早期解決したい

⇒競売入札開始日の約3週間前にインターネット掲載がされますので、それまでにお続きを完了させる必要があります。

 

3．売却後に残ったローンが払えるか不安

⇒相手方（金融機関や行政機関など）より、生活に無理のない範囲での月々返済額のご承諾をいただく必要があります。

 

4．自己破産はしたくない

⇒必ず自己破産する必要はありません。もし必要であれば弁護士、司法書士のご紹介をいたします。

 

5．親族間で内々に解決したい

⇒ケースバイケースとなります。詳細はご相談ください。

 

6．物件購入者（買い手）へ家賃を払って住み続けたい

⇒物件購入者（買い手）次第ではありますが、可能性はあります。しかしながら、極めて稀なケースです。

1．「任意売却」は相手方（金融機関や行政機関など）の承諾が必須となります。必ず成功する訳ではありません。

2．お手続きには期限があります。（競売開札の約2～3日前まで）左記までに買い手が見つかり、売買のお手続きを完了させる必要があります。

3．最終お手続きまでに転居先を決めていただく必要があります。

4．任意売却後に残ったローンは返済する義務があります。（例）元々の残ローン：2,000万円 ⇒ 任意売却額：1,800万円＝200万円の返済義務が残る